فندق ام ميلينيوم

نبذة عن العقار

للبيع فندق في مكة المكرمة، وهو فندق مصنف 5 نجوم بمواصفات تشغيلية وفندقية عالية، ويُعد من الأصول الفندقية المميزة ذات العائد القوي في السوق المكي. ▪️ الموقع يقع الفندق في مكة المكرمة على شارع إبراهيم الخليل، بين الدائري الثاني والدائري الثالث، ويبعد عن الحرم المكي قرابة 1000 متر. يقع العقار في حي وقف باخضمة ضمن مخطط جنوب المسفلة، ويتمتع بموقع استثنائي على أربعة شوارع، وحدوده كالتالي: * شمالاً: مواقف سيارات تابعة للمشروع ثم شارع بعرض 20 متر * جنوباً: مواقف سيارات تابعة للمشروع ثم شارع بعرض 15 متر * شرقاً: مواقف سيارات تابعة للمشروع ثم شارع بعرض 15 متر * غرباً: شارع إبراهيم الخليل ▪️ تفاصيل العقار * عمر الفندق: 4 سنوات * عدد الأدوار: 28 دوراً * مساحة الأرض: 4,087 متر مربع * مساحة البناء: 65,000 متر مربع * العقار مؤثث بالكامل * التصنيف: فندق 5 نجوم ▪️ التوزيع الداخلي يتكون الفندق من الأدوار والمرافق التالية: * دور مغسلة * مطبخ * 3 أدوار مواقف سفلية * دور استقبال * دور ميزان * دوران مواقف علوية * دور مصلى * دور مطعم * دور قاعة * دور خدمة * 15 دوراً سكنياً متكرراً ▪️ الغرف والأجنحة يضم الفندق 790 غرفة وجناحاً موزعة على النحو التالي: * 646 غرفة من فئة Standard Room * 70 غرفة من فئة Superior Room * 30 جناحاً بمساحة 20 متر مربع لكل جناح * 44 جناحاً بمساحة 40 متر مربع لكل جناح ▪️ التشغيل والإدارة تم توقيع عقد تشغيل مع شركة Millennium العالمية لمدة 15 سنة، وتبلغ نسبة التوزيع وفق العقد: * 25% للشركة المشغلة * 75% لمالك الفندق من إجمالي العوائد وقد تم التعاقد مع شركة Millennium and Copthorne العالمية لوضع المواصفات الفندقية ثم التشغيل، مع إمكانية تغيير الشركة المشغلة حسب رغبة المشتري. ▪️ المزايا الاستثمارية يُعتبر الفندق من أفضل فنادق مكة المكرمة من حيث الدخل، ويتميز بعوائد تشغيلية قوية واستقرار استثماري واعد، وذلك وفق المؤشرات التالية: * العائد السنوي الحالي يتجاوز 7% * الدخل الحالي للفندق يتجاوز 50 مليون ريال سنوياً * حصة الشركة المشغلة: 12.5 مليون ريال * حصة المالك: 37.5 مليون ريال * الدخل المتوقع بحسب القوائم المالية التقديرية يتراوح بين 8% إلى 9% سنوياً