فندق برج الوليد

نبذة عن العقار

يقع البرج الفندقي في مكة المكرمة – حي العزيزية – على الشارع العام، بموقع استراتيجي على شارعين أمامي وخلفي، ويبعد عن الحرم المكي الشريف نحو 3.8 كم فقط، ما يجعله خياراً مثالياً للتشغيل الفندقي والاستثمار في أحد أكثر المواقع طلباً في العاصمة المقدسة. ▪️نبذة عن العقار فرصة استثمارية مميزة لامتلاك برج فندقي حديث بمواصفات تشغيلية متقدمة وتصنيف 4 نجوم، صُمم وفق طراز معماري عصري يناسب تشغيل العلامات الفندقية العالمية، مع واجهات بانورامية ومرافق متكاملة تلبي أعلى المعايير التشغيلية والضيافة. ▪️تفاصيل العقار نوع العقار: برج فندقي الشكل: مثمن مساحة الأرض: 1,391.22 متر مربع العمر: 5 سنوات (باستثناء فترة كورونا) عدد الأدوار: 24 دوراً إجمالي عدد الغرف: 316 غرفة نظام الغرف: استديو مع حمام خاص تصنيف الفندق: 4 نجوم عدد تصريح الحجاج: 1264 حاجاً ▪️التصميم والمواصفات المعمارية يتميز الفندق بتصميم حديث جداً يواكب متطلبات التشغيل الفندقي الراقي، ويضم: 7 مصاعد ميتسوبيشي يابانية 2 بانوراما 4 مصاعد ركاب 1 مصعد خدمة مصاعد بانورامية مطلة على الشارع العام شرفتان في كل دور بواجهات زجاجية بانورامية مطلة على الشارع العام فراغ داخلي (باسيو) ممتد على كامل ارتفاع الفندق مستويان للاستقبال أمامي وخلفي مرتبطان بسلم شرفي فاخر مهبط هليكوبتر أعلى البرج ▪️تشطيبات الغرف والحمامات تم تنفيذ الحمامات والغرف بمستوى فاخر من التشطيبات والمواد عالية الجودة، حيث تشمل: كسوة كاملة للحمامات من رخام الروزا الأبيض فرز أول خلاطات شاور جروهي دفن خزانات طرد سويسرية من جبريت دفن مغاسل من رخام روزا برتغالي فرز أول إطار مرايا فاخر مجفف شعر في كل حمام ▪️المرافق والخدمات يوفر الفندق باقة متكاملة من المرافق التشغيلية والخدمية التي تعزز من كفاءته الاستثمارية، وتشمل: تغطية كاملة بكاميرات المراقبة شبكة Wi-Fi شاملة نادي رياضي مكتمل ومعتمد من الأمانة غرفة تجميد بمقاس 4×3×3 غرفة تبريد بمقاس 4×3×3 مخططات معتمدة لمطبخ مركزي متكامل بجميع المعدات والأدوات ومعتمد من الأمانة مغسلة ملابس مركزية مع أجهزة كي معتمدة من الأمانة عيادة طبية في طابق الميزانين للحالات الطارئة عدة مكاتب إدارية، تشمل: مكتب للبعثة الرسمية مكتب لإدارة كونتر الاستقبال مكتب لإدارة الفندق بالكامل مكتب للكنترول روم ▪️المرافق العامة والضيافة تم تجهيز الفندق بمرافق واسعة تخدم النزلاء والمجموعات والحجوزات الموسمية، وتشمل: نافورة في منطقة الاستقبال بعرض 5 م وارتفاع 6 م وعمق 3 م، بتصميم شلالات ونوافير مياه مصلى يتسع لـ 1500 مصلٍ مطعم رئيسي (صالة طعام) يتسع لـ 500 نزيل مطعمان إضافيان، سعة كل منهما 200 شخص إجمالي المطاعم: 3 مطاعم قاعة مؤتمرات تتسع لـ 1300 شخص قاعة احتفالات إضافية إجمالي القاعات: قاعتان 3 محلات سناك شوب / كوفي شوب موزعة في الاستقبال الكبير والقاعة الأولى والقاعة الثانية ▪️مواقف السيارات والبنية التشغيلية 4 أدوار مواقف سيارات السعة الإجمالية للمواقف: 42 سيارة خزانات المياه تتسع لـ 214 ترلة ▪️المميزات الاستثمارية يمثل هذا البرج الفندقي أصلاً استثمارياً قوياً في سوق الضيافة بمكة المكرمة، لما يتمتع به من جاهزية تشغيلية عالية، ومرافق متكاملة، وموقع حيوي يخدم المواسم على مدار العام. كما يتميز بما يلي: مناسب لتشغيل الفنادق العالمية عقد تشغيلي قائم مع شركة مشغلة لمدة 10 سنوات دخل سنوي تشغيلي يبلغ 13,000,000 ريال مع نمو متصاعد عاماً بعد عام عقد إضافي لموسم الحج لمدة 15 يوماً فقط بقيمة 6,000,000 ريال أصل عقاري قائم ومؤهل للتشغيل الفوري ▪️التقييم والسعر تاريخ التثمين: 22 / 05 / 2025 السعر المثمن: 264,234,167 ريال يقبل البيع بالآجل بسعر 300,000,000 ريال، وليس بسعر التثمين